マイホーム購入を検討しているあなたは、新築とリノベーション、どちらか迷っていませんか。
どちらも魅力的な選択肢ですが、費用やメリット・デメリットが異なります。
この記事では、新築とリノベーションの費用面やメリット・デメリットを比較検討します。
□新築とリノベーションのどっちを選ぶ？
新築とリノベーション、どちらが良いか。
それはライフスタイルや予算、こだわりによって大きく変わります。
1: 新築のメリット
新築の最大のメリットは、自分たちの理想を形にできることです。
間取りや内装、設備など、すべてを自分の好みに合わせて設計できます。
また、最新の建築基準法に準拠して建てられるため、耐震性や省エネ性能も高く、安心安全な住まいを実現できます。
2: 新築のデメリット
新築のデメリットは、費用が高いことです。
土地代、建築費用、諸経費など、莫大な費用がかかります。
また、新築は、完成までに時間がかかる場合もあります。
計画から完成まで1年以上かかることも珍しくありません。
さらに、建築中の騒音や工事の期間中は生活に支障をきたす可能性もあります。
3: リノベーションのメリット
リノベーションのメリットは、新築に比べて費用を抑えられることです。
中古物件の購入価格とリノベーション費用が主な費用となるため、新築よりも安く済むことが多いです。
また、築年数の古い物件であれば、個性的なデザインや雰囲気の住まいを実現できる可能性があります。
さらに、リノベーションでは、中古物件の購入により、新築では手に入らないような立地の良い物件に住める可能性もあります。
4: リノベーションのデメリット
リノベーションのデメリットは、新築に比べて自由度が低いことです。
中古物件の構造や間取りによって、自由に設計できる範囲が制限される場合があります。
また、リノベーションでは、新築と比べて構造や性能に関する不安が残る場合があります。
築年数の古い物件であれば、見えない部分の劣化が進んでいたり、保証が少なかったりする場合もあります。
□新築とリノベーションの費用比較
新築とリノベーションでは、費用面も大きく異なります。
1: 新築の費用
新築の費用は、土地代、建築費用、諸経費など、多くの費用がかかります。
・土地代：土地の値段は地域や立地によって大きく異なります。
・建築費用：建築費用は、家の規模や構造、仕様によって大きく異なります。
・諸経費：諸経費には、設計費用、工事監理費用、登記費用、不動産取得税などがあります。
新築の費用は、一般的に3,000万円から5,000万円程度かかります。
2: リノベーションの費用
リノベーションの費用は、中古物件の購入価格とリノベーション費用が主な費用となります。
・中古物件の購入価格：中古物件の値段は地域や立地、築年数によって大きく異なります。
・リノベーション費用：リノベーション費用は、改修範囲や仕様によって大きく異なります。
リノベーションの費用は、一般的に1,000万円から2,000万円程度かかります。
